重生之网络大亨- 第281节

　　　　而于骏的眼神早就看到了人行路旁的“青山茶庄”，嘴角不由得漾出一抹微笑：“和表哥家开的只有一字之差，里面的茶叶想必不会太差。”

　　　　林子轩笑道：“青山是专卖祁门红茶的店，爷爷爱喝。”

　　　　祁门红茶，中国的名茶之一，简称祁红，产于安徽省祁门、东至、贵池、石台、黟县，以及江西的浮梁一带。曾有诗句“祁红特绝群芳最，清誉高香不二门”，来表明祁红的高贵，传说是英国皇室的最爱。

　　　　“那我准备的桂花茶倒是白给了？”于骏那一大车的特产里就有云广特有的桂花茶，与江浙一带的桂花茶不同，云广的桂花茶，香味特别浓郁。

　　　　“再喜欢祁红，怎比得上家乡味？”林子轩笑道。

　　　　前台的门迎已得到了冯秘书的知会，看到林子轩和于骏确认了句，将两人引到二楼角落里的包厢中，萧有伦和冯秘书等了有两分钟了。

　　　　简单的寒暄过后，萧有伦开始打量于骏。

　　　　在得到林子轩的暗示后，萧有伦也通过自己的渠道去了解于骏，于骏的事，他不问没人会主动告诉他，但他要问的话，也不代表就没人会不说。

　　　　西岭控股的庞大能量确实让他吃惊，但虽是有了心理准备，于骏的模样还是比想象中的年轻一些，让他有好感的是，于骏上来并未提到萧近楠的事，而是以晚辈的礼节问好。

　　　　“近楠的事就算过去了，他和你一年，以后你们再慢慢交往，我倒是想让他多跟你学学。”萧有伦真心感慨道。

　　　　人与人相比，真可气死人，一般大的年纪，于骏做的事，萧近楠便是十辈子都做不出来。

　　　　“萧市长说笑了。”于骏腼腆的一笑。

　　　　萧有伦摆摆手，就对林子轩说：“子轩，你在电话里提到想要在京城拿地？”

　　　　林子轩只是给萧有伦一个心理准备，但在车上被于骏那番话说得有点气泄，他现在还没做好打算下一步该怎么做。

　　　　“是有这个打算。”林子轩只能含糊以对。

　　　　“下午市里开会，商讨着三环有两块地要以怎样的价格给和记平原。”萧有伦像是随口说出这句话，但林子轩和于骏自不会这样认为。

　　　　每年都会放出一定的地，这个总量是有控制的，到了年底，适合新鼎泰的地块确实不多，要是做cBD的话，还能让市府能酌情多抛一些，要是拿地单做商住楼的开发，考虑到明年又要实行招拍挂，这和记平原属意的地块极有可能就是新鼎泰要拿的地。

　　　　林子轩皱眉道：“是1021和1022地块？”

　　　　地块都有代号，于骏不清楚指的哪里，就看过去，林子轩解释道：“宣武区万泉公园和中国戏曲学院那一截。”

　　　　那是二环外，三环内的地块了，正是以后寸土寸金的所在，晋嘉严的眼光却是不弱。

　　　　“他们说想做cBD，这两块地只是一期工程。”萧有伦意味深长的说。

　　　　林子轩和于骏早就猜到要光是两块地，用得着市委书记主持会议，却不同的是，于骏却是清楚京城真正的cBD，日后是在崇文那一片，而不是在宣武。

　　　　没想到跟晋嘉严想到了一处，林子轩眉头越皱越深：“市里是想怎么做？”

　　　　萧有伦笑道：“这就不方便说了。”

　　　　林子轩立时了然，就像他跟于骏说的一样，萧有伦还是隔了一层。

　　　　“先这样吧，我还有事，你要拿地的话，就尽快，时间不等人。”萧有伦突然起身，微笑着带上冯秘书就走了。

　　　　林子轩招手让服务员换了壶花茶，他对祁红不感冒，这里虽是专卖专营红茶，但也有花茶，而他喝花荣是让王静香给影响的。

　　　　“你怎么看萧有伦的话？”林子轩思索了片刻后，问道。

　　　　于骏摸了摸鼻子，把手搭在椅子上说：“你没看出萧有伦就是头老狐狸吗？”

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第三百零四章　新鼎泰造城

　　　　“他有意透露会议上的内容，提到的又是和记平原，想的是让新鼎泰跟和记平原掐起来，到时原本三亿的地能卖到五亿都说不定，他作为主管这一块的市长，自然能坐收渔人之利……”于骏轻敲桌面，示意服务员茶够了，拿起来抿了口，觉得略甜了些，就看着林子轩阴晴不定的脸说，“没什么不好，也没什么坏，你得坐在萧有伦的位子上考虑，也就释然了。他要是偏向你们林家，那会没人说闲话吗？也不能真要把利益占尽了。转个方向思考，我倒是挺欣赏他的。”

　　　　林子轩苦笑道：“真要和晋嘉严干起来？新鼎泰还不够人家看的吧？”

　　　　“晋嘉严要做大cBD，他也没那样的能耐，所谓的一期工程，我猜是他的缓兵之计，”于骏给自己倒了杯白开水，把杯子托在掌心里说，“两年后就换届了，到时地他也拿到了，一朝天子一朝臣，新上任的市长市委书记，管不管上一任的事，那还二说，胆魄小一些的，都怕得罪晋家吧，人家可是财神爷。”

　　　　从这件事中于骏算是看出来了，晋凯麒的事虽让地方政府有所顾忌，但晋嘉严真要做事，想要拉拢他的人还是趋之若鹜，本质上影响并不大。

　　　　真想要让晋家受到实质性的伤害，那还得着落在保仔身上，只要污水泼得正，还怕他不湿身？但两月过后，保仔还是下落不明，想要找到他的可能性是越来越小了。

　　　　连梅余涛都想先回云广，把事交给同事去做。

　　　　林子轩沮丧的喝着花茶，嘴里嚼着玫瑰花瓣，愁云密布。

　　　　“我倒是有个建议，门外汉的建议，你别笑我，”于骏喝了口白开水，润了下嗓子说，“我的意见是，新鼎泰能否把目光跳出京城，看得宽一些。”

　　　　“跳出京城？”林子轩一怔，问道，“你是说怀柔、通州那一带？”

　　　　“像是巴黎、伦敦除了核心区域外，周边都有卫星城，怀柔、通州、亦庄等地，未来都是京城建设卫星城的理想地点，而现在通话的商品房价格才在1800左右，拿地价格自然更是便宜，加上建面成本，你心里应该能想像得到利润空间有多大。而更重要的是那些地区，不在京城核心区域的土地供应控制上，你想拿多少就拿多少。”

　　　　怕是现在的人谁都想不到光是通州的房价在2009年就涨到两万一平惊人的水平，2010年虽有下降，但未来的收益可想而知。

　　　　更为重要的是新鼎泰主要是以商业业态运营的地产商，到时仅是商铺的溢价就能让林子轩笑得合不拢嘴。

　　　　“你的意思是新鼎泰应该在通州盖一座卫星城？”林子轩沉思片刻后说。

　　　　于骏足足盯着他的脸瞧了半分钟，才说：“也不是不可以。”

　　　　要想虎口夺食，就得拿出足够的诚意，重要的是拿得出能和和记平原相抗衡的计划，比起cBD这已不再新鲜的概念，造一座卫星城对市府的吸引力可能要更高一些。

　　　　而新鼎泰在恒风苑小区，王子街项目，风云网络科技园区所积累的经验，足够拿来盖一座卫星城了，而更重要的是这种庞大的项目，又是在通州那里，极有可能地价低到一个让人瞠目的地步。

　　　　“要是拿卫星城来说事的话，我想能不能把三环内的两幅地块拿出来做赠品？”于骏是在异想天开，他连那两幅地块有多大面积都不清楚。

　　　　但林子轩是清楚的，他眉头稍稍舒展了些：“倒不是不可能，那两块地并不大，只能盖两栋商住楼，或者用相对小的价格拿下，这个建议倒是可以尝试一下。”

　　　　林子轩雷厉风行，立时给陶铸钧和晋婉婷打电话。

　　　　两人在香港听得于骏的意见，也觉得颇为新奇，同时提出自己的想法：“盖卫星城的事内地也有人在做，是在岭东这一片，但是新鼎泰没有经验，会不会让京城市府的人不信任？”

　　　　“这点倒不用怕，和记平原盖过cBD吗？中环也是新鸿基、长实他们经历数年才慢慢变成的吧？人为的cBD本就是个笑话。”于骏毫不掩饰对于某些人急功近利的鄙夷。

　　　　纽约曼哈顿是形成了一片区域，才提出的名词，现在倒好，先提名词，再盖起来。

　　　　能听到陶铸钧和晋婉婷在电话那头的笑声，两人对于骏不时表示出来的个性和意气倒是觉得很欣赏。

　　　　林子轩接着跟两人剖析整个项目的可行性，不久后又听到陶品文的声音，他是被陶铸钧夫妻叫过来同时商议卫星城计划的前景，毕竟他在新鼎泰也挂着副总裁的头衔。

　　　　于骏走到包厢的窗外，浏览着京城夜景，华灯初上的夜晚，总是能让人感觉到一种人造的美妙，回想着前生用来做电脑桌面的正是一幅夜景图，错落流淌着的灯影，给人的是迷幻的感官享受。

　　　　车灯、路灯、各种招牌打出的霓虹灯、还有故意营造着迷人景致的射灯、探照灯，整个夜空倒有大半被灯光所遮罩去了，月光和星光都不再清晰，也就难怪香港人要去飞鹅山上看夜景了。

　　　　站在城市的夜里，所有的景象都是人为的。

　　　　“说完了？”于骏听到林子轩不再说话，就转头问道。

　　　　“陶铸钧和陶品文明天赶过来，我给萧有伦再去个电话。”林子轩舞着手机说。

　　　　“我不掺和了，”于骏说道，“现在回去还能睡个饱觉。”

　　　　林子轩将于骏送走后，才回头给萧有伦去电话，而于骏则坐出租车回了京都大酒店。

　　　　“咔！”刷开房门，于骏看到吴妤和洛媛在客厅里摆弄着下午的扫街收获，就撇嘴说：“谁要娶了你们俩那真是倒大霉了，少挣些钱都不能，一对败家婆娘。”

　　　　“切！这一共才花了五六千。”吴妤手里抓着件小开襟的黑色缎花小礼裙，裙角还挂着蕾丝边，一看就是那种变装派对才对用上的。

　　　　洛媛那对媚眼瞟在于骏的身上，脸上挂着似笑非笑的表情，瞧在于骏眼中有点让人心碎。

　　　　这半年的有点刻意的疏远她，就不知她心里怎么想